那次开会争吵之后,齐洛和刘总关系就很糟糕了,见到面了都不打招呼,就当没看见一样。
刘总和集团高管见面的时候,还会嘲笑一下齐洛要涨工资的行为,说小孩子一点都不懂得人间疾苦,当了家还不知道柴米油盐的贵,只想着做冤大头装大方,连最基本的商业原则都不讲,太幼稚了。
但私下里,两个人的联系还是比较密切的——在微信上。
齐洛和刘阳的关系倒是变得紧密了起来。
在开完这场会的第二天,他就去了刘阳管的那个小区。
两个人在刘阳的办公室谈了一个多小时。
出来的时候,刘阳满脸笑容的将齐洛送了出来。
回到自己的办公室,刘阳有一些失魂落魄,坐在那里喃喃自语:
“这个小区的那些情况,连我都不是很清楚,他是怎么知道的?”
齐洛这一次过来,是给他送业绩的。
但这个业绩送得他心惊胆颤。
这业绩是关于公司下面的员工私卖停车位的。
这个小区是齐楚物业下面最大的一个小区,有两千多户人家。
地下停车场分三层,有一千多个车位。
其中,有四五百个停车位卖出去了。
那些卖出去的停车位都挂上了车牌,属于私人停车位,别的车主不能占用。
其余的停车位,就属于公共停车位,业主的车都可以停。
就算是业主,在这里停车也是需要交停车费的。
这个停车位是归房地产公司所有,停车费自然也归房地产公司所有,管理处代收,然后收取百分之二十的佣金。
三个档位。
买了固定车位的,就不用交停车费了。
一个车位十几万,价格不菲,但买下来就属于自己的车位了,不管什么时候回来都不用担心没有车位可以停。
出了钱,能够享受到更好的服务。
然后是包年用户,一年三千块钱。
车位紧张的时候,会优先让这些包年用户停车。
然后是临停用户,超过半小时不到一小时,收五块钱,以后每过一小时多收一块,一天封顶十元。
有一些是外面的车辆临时停在里面,有一些就是小区的业主,因为很多时候不在小区,所以不想办年卡,停一次交一次的费用
这些临时停车费,是物业公司的一大收入来源。
但是,这笔收入却是一年比一年低。
齐洛这一次给刘阳的信息,就是关于停车费的。
在他给的信息里面,地下车库那些挂着固定停车位牌子的,有很大一部分并没有卖出去,而是被业主联合下面的员工,偷偷的给挂了牌。
把公共停车位变成了个人的固定停车位。
业主享受到了专属车位的服务。
钱到了涉事员工的口袋里。
但是,属于公司的收入却减少了。
本来是公共停车位,下面的员工偷偷的给车主挂一个牌,就变成了私人停车位。
根据齐洛给出的资料,这样的车位就有两三百个。
是哪些车牌,他都给列了出来。
查公司的资料库,那些车位确实没有卖出去。
可谓是证据确凿。
房地产公司的利益受到了损害,物业公司的利益也受到了损害。
而且,这两三百个车位性质的变更,也让小区的停车位的调度变得更加紧张——本来停车位就不够,还弄出两三百个固定车位来,空在那里别人都不敢停,那自然就更加紧张了。
小区物业收到最多的投诉就是关于停车位的投诉,很多业主回家晚了,就找不到停车位,只能停在过道里,到早晨业主开车上班的时候,很多车都出不去,弄得怨气沸腾。
还有就是临时停车费的收费问题。
齐洛也提到了车岗的员工是怎么绕过系统,让一些临时停车的费用不计入系统,转到自己口袋里面的。
那个数字很惊人。
这个小区临时停车费的收入,从几年前一个月一二十万降低到现在一个月几万块,但地下车库每天都停得满满当当的,这就是问题。
齐洛给出的信息,是老祖宗们这些天调查出来的。
其中有一部分刘阳知道,因为他也参与了其中——这样的事情,管理处一点都不知情,那是不可能的。
没有管理处的背书,那些业主也不可能跟一个保安就达成这样的协议。
还有一部分,他自己都不知道。
那真的是下面的人自作主张搞出来的,他一分钱都没有分到。
看到这些资料,他是又怕又恨。
怕的是有些事情他自己就参与了其中。
恨的是,下面的人竟然那么大的胆子,在他不知情的情况下就搞出那么多事情。
两三百个私卖的车位,他参与的也就是百来个。
他觉得这个数量是很难被发现的——上面的领导也不可能一个车位一个车位的去数。
但没想到,下面的人竟然又卖出去了一两百个。
那就难怪被发现了。
齐洛将这一份资料交到他手上,那意思很明白——这件事情必须要处理。
如果他不处理,那公司就会来处理了。
把资料交给他,让他来处理,那就说明还是信任他的,给了他一条生路。
如果他不来处理这个,他自己就会被处理了。
他很快就把保安部长和几个队长给叫了过来,跟他们说了这件事情:
“公司已经掌握你们做的这些事情了,这些资料是齐总亲自交给我的。你们把那些车位的牌子给摘下来吧,跟他们好好的说,该退钱的退钱,以后不要再做这种事情了,这件事情就当没发生过。至于那几个车位收费岗,让他们自己离职吧——跟他们说,公司已经掌握他们的证据了,如果不自动离职,就会报警。按照他们涉及的数额,都够判几年了。”
“你们呢,这几年捞也捞够了,现在不能再捞了。现在这个齐总,他是集团董事长的儿子,他能动用的资源不可思议,我们糊弄不了。你们看这份资料就知道了,不要有侥幸心理,该退下的时候就退下,别把自己给送进去了。”