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对于李希彤的这个问题,田向南给予了相当详细的解释,基本上是把自己所知道的都说了。

“如果你是搞商业项目,而且看中的土地也在商业区,那基本上都是要花大价钱承包,或者是花钱租赁的,再或者跟市里合股。”

“如果是工业类加工类项目,而且你们工厂需要比较多的工人,地点也在稍微偏远一点的地方,那租赁费用就很低,基本上等同于免费提供的土地使用权。”

“就像是我们集团投资的一个服装厂,土地就基本上等于无偿使用的........”

“但如果是其他类项目,比如农业,养殖,种植之类的,需要的土地在更偏远的地方,占地面积比较大,那可能也只会以出一笔很低的承包费用,但使用年限还是相对较长的.......”

“哦~~”

听完田向南的解释之后,不管是李希彤还是郑智轩,这下子对于国内投资的政策也多少有了一些了解。

“田书记........”

就在这时,旁边的郑智轩也突然跟着问了一句。

“您的意思是,市中心的土地使用费会比较高,如果是在偏僻的地方的话,使用费就相对比较低。”

“而如果我在一些特殊,但是位置又相对偏僻的地段,想拿下一块土地的使用权,应该花不了多少钱吧?”

“比如城外,比如郊区,甚至下面乡镇的一些地方......?”

“这,也不一定.......”

田向南闻言却是摇了摇头。

“土地使用费的高低,主要还是看这座土地的使用性质......”

“我先前就说过了,得看你准备做什么样的项目或者是产业?”

“比如工厂类,加工厂类,一些用工比较多的,对城市居民有贡献的,土地使用成本就非常低,这是有相应政策的。”

“但如果你是用来商用,用来盈利性的项目,那土地使用费就挺高了。”

“就像是咱们刚刚去过的滑雪场项目.......”

田向南说着,还顺便帮他们举了个例子。

“那里算是城外吧,也算是比较偏僻的,但是当初承包那里的时候,几十年的土地使用权,承包费用就差不多2000多万,折合成港币差不多6,000万。”

“什么?”

田向南这话一出,李希彤和郑智轩两人顿时都瞪大了眼睛,彼此面面相觑。

李希彤更是强压住心里的震惊,连忙追问道。

“田书记,你的意思是,那个滑雪场已经被承包了?”

“对呀?”

田向南疑惑的看了她一眼,看着李希彤脸上的错愕加惋惜的神情,顿时也反应过来。

“李小姐,难道也是看上了这块地方?”

“呵.......”

李希彤自嘲的笑了笑,笑的甚至还稍微有一些尴尬。

“确实,我也不瞒田书记了.......”

“刚才在那边转了一圈,又到山上看了看,我是觉得那个地方真的挺不错,是一个天然形成的滑雪场,挺有开发价值的,所以才有了一些想法。”

“只不过没想到的是.......”

她说到最后突然住了口,连忙转变了下语气。

“嗨,还是我太想当然了,这么好的地方啊,当然不可能被埋没的.......”

“呵呵.......”

田向南笑了笑,知道她话里没说出来的意思。

无非就是脑子里还带着一些港岛那边发达城市的优越感,以为大陆这边的人都是土八路乡巴佬,不懂经济,不懂建设呢。

说不定她还以为,大陆这边没人能看得出那里的价值呢。

不过,既然别人改了口找补,田向南自然也不会太小肚鸡肠。

“那,既然李小姐也觉得那里适合做滑雪场,我想说假如这块地交给你,你会投资多少?又会怎么去经营?”

“呃.......”

李希彤被他问得一愣,随即也反应了过来,眼中顿时冒出了惊异的神色。

“田书记的意思是,难道,这片地方,是你们集团旗下的?”

问出这句话之后,李希彤的双眼顿时又亮了起来。

对呀........

田向南既然能带他们过来,而且刚才全程一副当家作主的模样,就连那边的负责人都想听他的话。

这不就说明,那里很有可能是青山集团的产业吗?

她怎么能这么后知后觉呢?

原来是田书记先下手为强了,如果是这样的话,那.......

还是不行.......

一想到光是那块地的承包费用就差不多6,000万港元,李希彤眼中刚冒出来的光,又迅速黯了下去。

她原本想着,要是能把这块土地的承包权弄到手,花个几百万建设一下就可以了。

可这么高的土地投资,一下子就让她打消了先前心里所有的念头。

甚至,就因为这么个非常高昂的土地承包费用,李希同这会对这个项目就没有了一点想法了。

别说她自己拿不出来这么多钱,就算能拿得出来,她也不可能。拿出这么大笔的资金去承包这么一块破地。

除非她疯了.......

这么高成本的投资,光靠滑雪项目那仨瓜俩枣的盈利,什么时候才能挣得回来?

心里揣着这个念头,李希彤在看向田向南的目光,也带上了几分古怪。

就见她摇了摇头,有一种有些复杂的语气道。

“田书记开玩笑了。”

“我先前确实有点看好这块地的意思,想改造成滑雪场,但预想的投资,最多也就几百万港元。”

“可是,你先前也说了,这块地的承包成本就差不多6,000万。”

“如此一来,哪怕是把那里建成了世界上最好玩的滑雪场,但这毕竟是个小众项目,想收回如此高昂的成本,简直是太难了。”

“呵呵.......”

田向南闻言却笑了,笑的同样有些意味深长。

“也就是说,在李小姐的眼里,这里,就只是一个适合做滑雪场的场地?”

“呃,那田书记的意思是.......?”

两人也都听出了田向南话里的意味,尤其是李希彤,明显听出了对方话里的失望,心里顿时就有些不服气了。

在商业这一块,她好像是被田书记给鄙视了。

“呵........”

田向南轻笑着回头看了一眼,又看了看两人等待答案的眼神,心下不由暗笑,同时也决定给这两个始终端着股优越感劲儿头的年轻人好好上一课。

他从口袋里掏出烟,朝着两人示意了一下。

结果,两人还真的伸手接了一只支,就连这位李希彤小姐姐都拿过烟,掏出一个粉色的打火机点燃。

田向南也给自己点了一支,深深的吸了一口,吐了一口烟,才道。

“当初拿下这块地,土地承包价格都还是我自己炒起来的,整个项目预计投资6,000万左右,折合港币1.7亿。”

“我们集团预计会在5年内,将这里打造成一个冰雪度假区,到时候会在山上盖座星级酒店,用来招待过来滑雪的旅客.......”

“同样,还会在山下,也就是你们刚刚见到的那个小村子里,打造出一个东北雪乡风格住宿区,旁边还会建造出一座冰湖,以及一些冰雪园。”

“到时候,凡是来到这里的人,不光能体验到滑雪,同样能体验到我们东北这边的风气,风俗,生活习惯,出行,游玩,娱乐,生活,等等。”

“争取让能来到这里的所有人,都能体验到一种截然不同的人生体验,比如抛开过往种种,换成一种截然不同的东北生活方式。”

“嘶.......”

听到田向南的这一番介绍,李希彤和郑智轩两人都不由倒吸了一口凉气,看着田向南的眼神,如同见到了鬼一般。

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