秦桑榆坐下抿了一口茶，淡淡的茶香味从口腔蔓延到味蕾。
“夫人别嫌弃，都是一些普通的茶。”
喝完茶，戴婆婆带着秦桑榆看了一眼茶楼的构造，就是那种很简单的三层楼，难得可贵的是还带一个院子。
如果改造一下确实能用，这条街人流量也很多。
“婆婆，你这铺子准备转卖是吗？价钱几何？”
秦桑榆一边看一些建筑，有些地方有些陈旧，看起来需要重新翻修。
“这个铺子，咱们家盘了有四十多年了，盘的时候是八百二十两。”
戴婆婆并没有隐瞒，铺子比宅子便宜，另外四十多年前铺子比现在更贵，那时候光景好。
“那您打算卖多少？”
秦桑榆根据这段时间的打听，这样的地段和铺子卖的话大概就是四百两到五百两之间这样子。
这间铺子有些陈旧，虽然带个院子但秦桑榆的心理价也不会超过四百五十两。
“如果客人诚心实意买，那我也诚心实意的出价，三百八十两。”
戴婆婆确实急用钱，五斤这孩子说他刚好知道一个买家，并且说这夫人人很好的。
戴婆婆最近也遇到一些人来看铺子，知道她急用钱就疯狂压价。
她开口说五百两，结果都能压到一百两，这让她甚至都不敢一下子说出心理价。
但是他相信五斤这孩子，才一开口把底价给说了出来。
秦桑榆并没有什么意外，毕竟她急卖，急卖确实会便宜些。
秦桑榆并没有急着答应，而是在考量。
戴婆婆虽然急，但是也知道这种事情人家当然是需要思考的。
“三百八十两，我这楼里的桌子椅子和藤壶都归你。”
戴婆婆又补了一句。
“行，那您什么时候方便交接手续。”
“我什么时候都有空，我着急用钱，最好是今天。”
“那行，那就今天吧。”
秦桑榆说完戴婆婆朝她投来感激的目光。
“好，那我们现在就交接手续。”
秦桑榆把银票给了志东，接下来的事情都由他操作，秦桑榆只是陪在旁边。
戴婆婆也看出来了，秦桑榆是要培养志东，当初他们两口子盘下茶楼也是给儿子，可惜儿子不争气不愿意做，只能他们自己做。
以前光景好，生意也还不错，可最近这十年来就越来越下滑了，尤其是最近五年。
再加上有家朱记茶楼里有别人家没有的茶，种类也繁多，他们这单调的馆子生意就更不好了。
交接完手续拿了钥匙和契约，秦桑榆带着志东交代了一遍。
“找工人把桌子改造一下，要能放下我们的锅，还有这些桌椅板凳的漆要全部重刷一遍，其他的等我画好图纸，这边这个拆了，到时候在这里放蔬菜，这边放肉类。”
秦桑榆说的每一个字秦志东都拿着小本本记下来。
姑侄俩忙活了一上午，才回去，算时间差不多林萱儿要上门了。
家里只有茜茜和阿舒，不过秦桑榆锁了门，还把阎王刺种在了院墙脚。
两人回家后，简单做了个铺盖面吃，吃完没多久林萱儿就上门了。
没有昨日那番狼狈，今日收拾得干净整洁，只是脸上有三道疤。
林萱儿没有第一时间教学，而是给了秦桑榆一块新的帕子，上面绣着山茶花。
她低着头，因为紧张，所以不敢看秦桑榆。
“谢谢夫人的金疮药，这帕子是我昨天绣的，新的，没用过，送你。”
秦桑榆确实喜欢上面的绣花，就大大方方地接下了。
“谢谢。”
林萱儿头低得更低了，“不用谢，如果夫人有别的需要缝缝补补的也可以找我，不要钱。”
秦桑榆以为是她脸有疤自卑不敢抬头也没有多想，只是叫她等一等，去房间里拿了一条水蓝色裙子。
“你这个花绣得好看，能不能帮我在这裙子上加几朵，绣什么绣在哪儿你随便发挥。”
林萱儿小心翼翼地接过裙子，然后点了点头。
志东吃过铺盖面就去忙去了，姑姑交代的事情总要完成好。
晚上志东回来的时候还带回来了一口锅，是秦桑榆新设计的那种。
“姑姑，你看看没有什么问题的话就让他继续做了，我把钱也给付了。”
秦桑榆点了点头，没什么问题，不过她发现她快没有钱了。
一旁夜非晚拿出一些银票递给秦桑榆。
“上交给桑桑。”
秦桑榆：这人不会有读心术吧。
“好。”
秦桑榆也没有客气，夫君的，就是她的。
“多少钱？”
“三十口锅，一口锅的价格是六钱。”
秦桑榆称了碎银子交给志东，又给了他三十两银票。
店里的事情他负责，到处都是要花钱的地方。
“不用姑姑，我要钱再找你拿就行。”
秦志东并没有接受，他自己有个小本本，花了多少钱他都记着，这些都是姑姑的成本，将来赚了钱，要还给姑姑的。
接下来的几天，秦桑榆都在忙着画图纸的事情。
铺子里面有个院子，正好可以改造一下，建一个洗碗池，这样盘子远离吃饭的地方也会减少蚊虫。
院子足够大，还可以建一个棚子用来放碗筷这种东西。
一层做成敞开式的，还要一个收钱的柜台，再建一个水池，放点荷花进去装点装点，一层还得建调料区和免费零嘴的区域。
还要一个厨房，这是原本就有的，翻新一下就行。
二楼三楼做成包房，每个包房有自己的名字，就用花的名字来命名就好了。
包房内也需要放好看的花或者草亦或者木竹来装点一下。
墙面上最好挂上画或者诗，诗可以去书院征集，画就让兄长来就好了。
秦桑榆画了两个版本的图纸，一个是给志东看的，比较详细，一个是给装修的师傅看的，只需要大构造的图纸就行了。
整整花了五天，她才做好这些交给了秦志东，正好趁这天秦淮榆送坛装肉来给她们，秦桑榆拉着他上了街一头扎进卖文房四宝的店里。
买了宣纸之后才放他离开。
“兄长，尽管作画，画啥都行，最好是山水图，到时候我裱起来挂在店里。”
秦淮榆受宠若惊，妹妹也太宠他了吧，这又不是名家名作，万一被人嫌弃了咋整。