牌坊的事情搁在一边不提，很快三人走下路面，走向荒野。
正如赵天所言，这边的地势不算好，高低起伏，是一片丘陵地带。
但胜在面积广，距离主干道近，离镇上也近。
而且真要开发建厂的话，其实改造难度比村里那边要简单得多。
还有一个优势，那就是这种丘陵地貌适合植树造景，很方便把将来的厂房打造成集生态与生产办公于一体的绿色厂区。
当然，这地不是村里的，更加不是私人的，不可能走过路过，想圈哪里圈哪里。
这事，只能说是看好，想要那一片，至于具体能不能拿下来，得看手里有多少钱，还要看镇里的意思。
走走停停近两个小时，重新回到路上，周敏笑道：“林玲说得对，这边真挺不错的，要不这样，咱们先占据有利地形，从牌坊口往外一千米，靠主干道一长溜，拿个一两千亩怎么样？”
这么拿是有讲究的。
这样拿，看似只拿一两千亩，实际上以后扩张起来，后面还有大片的纵深区域可以扩，可以说只要吃得下，几万亩都不叫事。
至于为什么是牌坊口往外一千米开始，一方面是为了给规划外部停车场预留空间，另一面也是为了方便将来有需要横向往这边扩张。
说白了，还是为了尽可能多的圈一些地，哪怕只是预圈。
这道理赵天也看得懂，闻言笑道：“好是好，问题是一两千亩，咱们有那么多钱吗？”
林玲也笑着说道：“是呢敏姐，咱这可不是建大学城，也不是搞科技园，咱们没有国家拨款的。
咱们只有一千万，那一千万还不能都用在这里，酒楼建造要从这里出，厂房还有生产线也要从这里出。”
周敏摆摆手，不以为然道：“没事，这种事说来说去不还是靠自己去谈吗？
放心好了，回头我准备准备就带人去跟镇里谈，这地方，有人愿意来投资拉动GDP带动就业就不错了，我就不信还有人跟我狮子大开口。”
又乐呵呵说道：“咱也不要求太多的便宜，免费用地什么的都算了，三年免税，五年免租，这不过分吧？
只要能这么谈下来，哪怕差点，这一千万也足够咱们在盖村里的酒楼之外在这边盖厂房建生产线了。”
听起来还不错。
免税免租这种优惠政策，早些年是很常见的，为了招商引资，为了长远发展，很多地方这么干。
近些年虽然因为种种原因少了，但并非不存在。
像石场镇这种地方，其实根本不是给不给优惠政策，答不答应免租免税的问题，这地方真正的问题是，就算承诺免租免租，也没人愿意过来投资。
原因很简单，这地方条件太差了，根本吸引不到像样的项目，也得不到像样的投资。
这样一来，周敏说的其实真的很容易实现，再怎么样三五年的免税免租政策应该不难。
基于这一点，别说区区一两千亩，直接拿个八千上万亩都不叫事，反正短时间内不用掏一分钱。
甚至有可能镇里都愿意这么干，因为拿的地越多，将来镇里可以期许的好处就越大，不然反正荒着也是荒着。
……
事情就这么定下来了，食品公司从办公楼到厂房车间，一切的一切，将来都规划在牌坊之外到镇上之间的空地上。
具体的事情周敏负责带人跟镇上谈判，等谈妥了，才是正式圈地，布局设计。
这个过程可能会很漫长，主要是设计，单纯盖几间厂房很简单，可要做整体的规划布局，要弄得规范漂亮，再怎么样也得按月计算。
这还不包括中间提技术要求洽谈的时间。
返回村里的路上，说起这事，赵天笑着说道：“玲姐，能者多劳，要不你干脆把这一块的设计也做了吧？”
林玲在后座呸了一声，笑骂道：“你就想，你以为姐是铁打的还是三头六臂，什么都会？
姐是搞园林设计的，擅长的是传统竹木建筑，不是搞工业设计的，那些什么水啊电的，姐都不懂好吗！”
周敏就在她旁边坐着，闻言笑道：“那就做园林设计那部分啊，那么大一片地方，总不可能就盖几间厂房的。
相比之下，其实厂房设计是次要的，真正重要的是全局规划，这个林玲你来比较合适，既专业，还能发挥特长。
至于那些厂房什么的，你只要把位置预留出来就好，这样一来咱们不但可以节省大笔的设计费，还能节省大量时间。”
本来也就顺口一说，说着说着才发现这提议是真不错。
原本按正常程序请专业的设计公司或者设计院，没有一两个月休想出方案，关键是沟通不便，出的方案未必是想要的。
要是交给林玲来做，那就简单多了，只需要弄一份合理的宏观设计出来，就可以直接同步找人承建厂房办公楼，剩下的大可以慢慢细化。
这样或许整个厂区建造落成还是需要很长的时间，但是极有可能开过年就能投入正式使用了。
林玲倒也没拒绝，只是有些为难：“可是我分不出那么多时间啊，马上要出去跑招标的事情，村里还有很多事情等着做呢！”
这话把赵天说笑了，道：“怎么就那么笨呢，一个人做不过来，不会找人帮忙一起做啊？
别忘了，玲姐你可是公司的设计总监，总监什么意思知道么，总监就是提出大方向，严格把关，剩下的交给下面的人去做就行了。”
林玲有点懵：“可现在就姐一个光杆司令啊，公司没招人呢！”
“那你就趁机拉点人，把设计部组起来啊，反正这个部门以后要什么人还是要你来做主的。”周敏笑着说道。
林玲不是很适应这种转变，红着脸道：“还是算了吧，让我做事还行，当管理招人什么的，做不来的。”
赵天哈哈大笑：“做不来也得做，难不成以后要另外找人来当设计总监，又分股份给人家？”
林玲从后视镜瞪着赵天，不说话，心里却也有些高兴。
周敏拉着她的手，笑着说道：“别推辞了，其实很简单，没合适的人选就直接回学校去找。
没理解错的话，你们这个专业对口工作不好找吧，园林局可不是什么人都能进的……”
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