牌坊的事情搁在一边不提,很快三人走下路面,走向荒野。
正如赵天所言,这边的地势不算好,高低起伏,是一片丘陵地带。
但胜在面积广,距离主干道近,离镇上也近。
而且真要开发建厂的话,其实改造难度比村里那边要简单得多。
还有一个优势,那就是这种丘陵地貌适合植树造景,很方便把将来的厂房打造成集生态与生产办公于一体的绿色厂区。
当然,这地不是村里的,更加不是私人的,不可能走过路过,想圈哪里圈哪里。
这事,只能说是看好,想要那一片,至于具体能不能拿下来,得看手里有多少钱,还要看镇里的意思。
走走停停近两个小时,重新回到路上,周敏笑道:“林玲说得对,这边真挺不错的,要不这样,咱们先占据有利地形,从牌坊口往外一千米,靠主干道一长溜,拿个一两千亩怎么样?”
这么拿是有讲究的。
这样拿,看似只拿一两千亩,实际上以后扩张起来,后面还有大片的纵深区域可以扩,可以说只要吃得下,几万亩都不叫事。
至于为什么是牌坊口往外一千米开始,一方面是为了给规划外部停车场预留空间,另一面也是为了方便将来有需要横向往这边扩张。
说白了,还是为了尽可能多的圈一些地,哪怕只是预圈。
这道理赵天也看得懂,闻言笑道:“好是好,问题是一两千亩,咱们有那么多钱吗?”
林玲也笑着说道:“是呢敏姐,咱这可不是建大学城,也不是搞科技园,咱们没有国家拨款的。
咱们只有一千万,那一千万还不能都用在这里,酒楼建造要从这里出,厂房还有生产线也要从这里出。”
周敏摆摆手,不以为然道:“没事,这种事说来说去不还是靠自己去谈吗?
放心好了,回头我准备准备就带人去跟镇里谈,这地方,有人愿意来投资拉动GDP带动就业就不错了,我就不信还有人跟我狮子大开口。”
又乐呵呵说道:“咱也不要求太多的便宜,免费用地什么的都算了,三年免税,五年免租,这不过分吧?
只要能这么谈下来,哪怕差点,这一千万也足够咱们在盖村里的酒楼之外在这边盖厂房建生产线了。”
听起来还不错。
免税免租这种优惠政策,早些年是很常见的,为了招商引资,为了长远发展,很多地方这么干。
近些年虽然因为种种原因少了,但并非不存在。
像石场镇这种地方,其实根本不是给不给优惠政策,答不答应免租免税的问题,这地方真正的问题是,就算承诺免租免租,也没人愿意过来投资。
原因很简单,这地方条件太差了,根本吸引不到像样的项目,也得不到像样的投资。
这样一来,周敏说的其实真的很容易实现,再怎么样三五年的免税免租政策应该不难。
基于这一点,别说区区一两千亩,直接拿个八千上万亩都不叫事,反正短时间内不用掏一分钱。
甚至有可能镇里都愿意这么干,因为拿的地越多,将来镇里可以期许的好处就越大,不然反正荒着也是荒着。
……
事情就这么定下来了,食品公司从办公楼到厂房车间,一切的一切,将来都规划在牌坊之外到镇上之间的空地上。
具体的事情周敏负责带人跟镇上谈判,等谈妥了,才是正式圈地,布局设计。
这个过程可能会很漫长,主要是设计,单纯盖几间厂房很简单,可要做整体的规划布局,要弄得规范漂亮,再怎么样也得按月计算。
这还不包括中间提技术要求洽谈的时间。
返回村里的路上,说起这事,赵天笑着说道:“玲姐,能者多劳,要不你干脆把这一块的设计也做了吧?”
林玲在后座呸了一声,笑骂道:“你就想,你以为姐是铁打的还是三头六臂,什么都会?
姐是搞园林设计的,擅长的是传统竹木建筑,不是搞工业设计的,那些什么水啊电的,姐都不懂好吗!”
周敏就在她旁边坐着,闻言笑道:“那就做园林设计那部分啊,那么大一片地方,总不可能就盖几间厂房的。
相比之下,其实厂房设计是次要的,真正重要的是全局规划,这个林玲你来比较合适,既专业,还能发挥特长。
至于那些厂房什么的,你只要把位置预留出来就好,这样一来咱们不但可以节省大笔的设计费,还能节省大量时间。”
本来也就顺口一说,说着说着才发现这提议是真不错。
原本按正常程序请专业的设计公司或者设计院,没有一两个月休想出方案,关键是沟通不便,出的方案未必是想要的。
要是交给林玲来做,那就简单多了,只需要弄一份合理的宏观设计出来,就可以直接同步找人承建厂房办公楼,剩下的大可以慢慢细化。
这样或许整个厂区建造落成还是需要很长的时间,但是极有可能开过年就能投入正式使用了。
林玲倒也没拒绝,只是有些为难:“可是我分不出那么多时间啊,马上要出去跑招标的事情,村里还有很多事情等着做呢!”
这话把赵天说笑了,道:“怎么就那么笨呢,一个人做不过来,不会找人帮忙一起做啊?
别忘了,玲姐你可是公司的设计总监,总监什么意思知道么,总监就是提出大方向,严格把关,剩下的交给下面的人去做就行了。”
林玲有点懵:“可现在就姐一个光杆司令啊,公司没招人呢!”
“那你就趁机拉点人,把设计部组起来啊,反正这个部门以后要什么人还是要你来做主的。”周敏笑着说道。
林玲不是很适应这种转变,红着脸道:“还是算了吧,让我做事还行,当管理招人什么的,做不来的。”
赵天哈哈大笑:“做不来也得做,难不成以后要另外找人来当设计总监,又分股份给人家?”
林玲从后视镜瞪着赵天,不说话,心里却也有些高兴。
周敏拉着她的手,笑着说道:“别推辞了,其实很简单,没合适的人选就直接回学校去找。
没理解错的话,你们这个专业对口工作不好找吧,园林局可不是什么人都能进的……”
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