“但是！”他声音又高八度，“我就是去卖血！去捡破烂！也把活动中心给大家建起来！而且，要建就建最好的！不光有棋牌室，图书室！咱们还要建个恒温泳池！健身房！请专业的教练教大家广场舞！搞不好还能搞个老年电竞馆！”
大爷大妈们听得目瞪口呆。恒温泳池？老年电竞馆？这画风变得有点快啊！
豆小芳在一旁捂住了脸，觉得董事长这饼画得有点过大，过于酥脆了。
为首那拿扩音器的大爷将信将疑：“你说得好听！什么时候动工？什么时候能用？”
张大财眼珠一转，计上心头：“动工容易！明天！明天我就让施工队先进场，清理场地！但是……”他话锋又一转，“大爷，您也看到了，我们公司现在确实困难，现金流紧张。这建活动中心，需要钱啊……”
大爷警惕起来：“你想让我们掏钱？”
“哪能啊！”张大财一脸正气，“我的意思是，咱们能不能互利共赢？活动中心我们肯定建，但建成之后，需要运营维护吧？请教练、买设备、水电费，哪样不要钱？”
“所以呢？”
“所以，我有个提议！”张大财图穷匕见，“咱们能不能搞个‘预存会员制’？现在预存一点费用，比如…比如两千块，未来十年，您就是我们活动中心的至尊VIp！所有项目打五折！而且优先享受所有新设施！这存的钱，就当是我们先借大家的，也是给大家一个保障，免得我们赖账！”
豆小芳眼睛一亮！高啊！董事长这脑子转得真快！这不就是无息融资吗？还顺便绑定了客户！
大爷大妈们开始交头接耳。两千块，十年VIp，五折，听起来挺划算？而且钱还在自己手里，只是预存，好像没啥损失？最主要的是，看到了对方明天就动工的“诚意”。
拿扩音器的大爷和几个领头的一商量，觉得这方案似乎可行，既给了对方压力（明天动工），又给了自己实惠（未来折扣），还能监督他们。
“好！我们就信你一次！”大爷一挥手，“明天不动工，我们还来！横幅加倍！”
“但是！”大爷补充道，“这预存的钱，得由业委会管！你们用多少，申请多少！”
张大财心里乐开了花，脸上却一副“忍痛割爱”的表情：“没问题！应该的！业委会监督，透明公开！小芳！快！去准备预存协议！要正规！盖公章！”
一场原本剑拔弩张的维权活动，硬是被张大财用一番骚操作，变成了“项目众筹启动大会”。大爷大妈们甚至有点欢天喜地地开始登记预存意向，仿佛不是来维权，而是来抢购打折鸡蛋的。
回到办公室，张大财长舒一口气，瘫坐在椅子上，感觉比打完一场仗还累。
豆小芳忍着笑：“董事长，您可真行……恒温泳池？老年电竞馆？这得多少钱啊？咱们账上可……”
“画饼嘛！先画出去再说！”张大财喘着气，“先把眼前这关过了！动工容易，找几个工人先去把那块空地围起来，立个牌子，写‘蓝天白云豪华老年活动中心盛大启建’！弄得热闹点！让他们看到动静！至于钱……走一步看一步！先把他们的预存款弄过来应应急！”
“可是……业委会管钱……”
“怕什么！”张大财狡猾地一笑，“业委会管钱，但设计和施工得我们来做吧？报价单做漂亮点，人工费材料费管理费……这里面的操作空间……咳咳，我是说，合理的利润空间，还是有的嘛！而且，有了这笔预存款和这个项目，我就能去跟银行谈贷款了！这叫‘项目融资’！”
豆小芳再次对董事厚的脸皮（以及商业头脑）表示了敬佩。
然而，张大财的“好运”似乎还没完。
几天后，一个穿着考究、自称是某国际信托基金代理人的中年男人找到了他，说看中了财旺公司“负责到底”的商业信誉（主要是看中了那笔意外形成的、由业委会监管的、未来稳定的“预存款”现金流），愿意提供一笔条件优厚的长期贷款，专门用于支持“具有良好社会效益的项目”，比如——老年活动中心。
张大财差点以为遇到了骗子。但对方手续齐全，背景雄厚，调查之后发现竟然是真的！原来，张大财砸锅卖铁赔偿、以及他现场忽悠（划掉）承诺建设活动中心的事情，不知怎么被一个小报记者写成了正面报道，标题就叫《“奸商”的救赎？破产边缘仍不忘业主，出奇招共建社区！》，虽然内容有点调侃，但反而增加了真实性，阴差阳错地传播开来，被这家注重“ESG”（环境、社会、治理）投资的新派基金看到了，认为这是个不错的宣传点和投资点。
峰回路转，柳暗花明！
张大财拿着这笔“救命钱”，不仅真的开始正经建设活动中心（虽然规模比承诺的缩水了一点，但恒温泳池变成了热水泡池，电竞馆变成了电脑室，也算兑现了部分承诺），还缓解了公司的现金流危机。
他得意地对豆小芳说：“看见没？这就叫‘但行好事，莫问前程’！不对，这叫‘好人有好报’！也不对……总之，我老张还是有点运道的！”
豆小芳笑着点头：“董事长英明。”心里想的却是：这运气来的方式，可真够曲折离奇的。
活动中心动工那天，还搞了个小小的奠基仪式。那个带头维权的大爷，被请来铲了第一锹土。他看着张大财，眼神复杂，最后说了一句：“张老板，你是个……有意思的人。希望这次你说到做到。”
张大财握着大爷的手，无比“诚恳”：“您放心！我这人，别的不敢说，就是信誉第一！”
站在一旁的财务总监小声对豆小芳说：“姐，我咋觉得董事长经过这次打击，脸皮厚度和随机应变能力又达到了新的巅峰呢？”