陈凡站起身，来到白雪身边，低声道：
“白雪，你还记得吗？海鲜节开幕前，我说过，合伙人计划只是第一步，后面还有一个真正的重磅炸弹。”
白雪的眼睛亮了起来：“是什么？”
陈凡没有直接回答，他指着窗外，远处那片沿着海岸线延伸的，荒芜的盐碱地和滩涂。
“你看那里，现在是一片不毛之地，但在我眼里，它比黄金还珍贵。”
他的声音里，带着一股点石成金的魔力。
“我要在那里，建一座城。”
“建城？”白雪被这个词惊到了。
“对，一座属于我们海神集团的度假之城！”
陈凡的眼中，闪烁着野心的光芒，一个比海鲜节宏大百倍的蓝图，在他脑中展开。
“我要把葡萄沟村和周边的土地，全部买下来，以我们现有的沙滩大排档和观海长廊为基础，向外延伸，修建北海第一家五星级度假酒店！”
“我要挖出一条人工运河，引海水入内，打造一个可以停泊上百艘私人游艇的码头！”
“我还要沿着海岸线，修建上百栋，拥有私人沙滩和无敌海景的独栋别墅！每一栋，都用我们特种钢材实验室，研发出的新型材料来加固，能抵抗十七级台风！”
“这个地方，以后就叫‘海王湾’！它将是整个华夏，不，整个东南亚，最高端，最奢华的滨海度假区！”
白雪彻底听呆了，她感觉自己的呼吸都有些急促。
陈凡描绘的这幅景象，已经完全超出了她对一个渔业公司的想象。
这哪里是搞渔业，这分明是在创造一个王国！
她强迫自己冷静下来，从财务的角度思考：“这个计划……需要的资金，恐怕是天文数字，光是买地和基建，前期的投入就不会低于一个亿。我们现在……”
“我们没钱，但有的是人，愿意把钱给我们。”
陈凡打断了她的话，脸上露出了狐狸般的笑容。
“九二南巡之后，意味着什么？意味着房地产的黄金时代，正式拉开了序幕！无数的热钱，正在寻找出口，而我们只需要给他们一个无法拒绝的理由。”
他转过身，握住白雪的手，眼神灼灼：“马上召开新闻发布会，向全社会公布我们的‘海王湾’计划！”
“宣布海王湾一期，五十栋独栋别墅，十套顶级楼王，正式开启全球预售！”
“告诉那些错过了我们合伙人计划的人，现在有一个更刺激，更稳赚不赔的机会，摆在他们面前！”
“我们不光卖房子，我们卖的是一种身份，一种圈层，一个能和海神集团深度绑定的资格！”
“一套别墅的预售价，就定在三百万！楼王，八百万！”
“三……三百万？”白雪听到口，整个人彻底傻了。
在1992年，万元户都还是人人羡慕的时代，三百万一套的房子，这简直是疯了！
“相信我。”陈凡的声音，带着一种不容置疑的自信。
“这个价格，他们会抢破头的，因为他们买的不是钢筋水泥，而是一张通往未来的船票。”
“用他们预售的钱，来建他们自己的房子，这笔买卖，我们稳赚不赔。”
白雪看着陈凡，看着他那双仿佛能洞悉未来的眼睛，心中的震撼，渐渐化为了一股滚烫的激流。
她知道，那个曾经在渔船上，向她许诺未来的瘦弱少年，如今，真的要开始，亲手建造属于他的帝国了。
而自己，将是这个帝国，最忠实的见证者和守护者。
她重重地点了点头，声音恢复了首席财务官的干练与果决：“好！我马上去安排！这一次，我要让他们看看，什么才叫真正的资本运作！”
海神集团要进军房地产，在旺角镇打造一个，名叫海王湾的顶级奢华度假区的消息，像一颗重磅炸弹，在海鲜节的热度还未完全消散时，再次引爆了整个南方商界。
新闻发布会定在了三天后，地点就在海神集团的顶层会议厅。
这一次，不用陈凡他们主动邀请，来自全国各地的上百家媒体，闻风而动，将小小的北海市挤得水泄不通。
发布会当天，陈凡依旧是一身休闲装，他没有准备长篇大论的演讲稿，只是让团队制作了一个精美的沙盘模型，和一段充满视觉冲击力的动画宣传片。
当幕布拉开，灯光聚焦在那个栩栩如生的海王湾沙盘上时，全场响起了一片倒吸凉气的声音。
五星级酒店如一艘即将启航的巨轮，傲立在海岸线上。
私人游艇码头星罗棋布，仿佛地中海的富人港湾。
而那上百栋点缀在椰林树影间的独栋别墅，每一栋都设计得如同艺术品，充满了现代感和奢华感。
“这就是我们献给这个时代的礼物。”
陈凡拿起一根激光笔，点在沙盘中央那栋最宏伟的别墅上，“海王湾一号楼王，占地五亩，拥有三百米的私人海岸线，自带停机坪和潜水艇泊位。”
台下的记者们，快门按得手都快抽筋了。
停机坪？潜水艇泊位？这已经不是房子了，这是电影里才有的场景！
“海王湾项目，我们不追求速度，只追求品质，我们将采用全球招标，邀请世界顶级的设计师和建筑公司参与。”
“我们也将使用海神集团自主研发的，强度超越军工标准的新型合金材料，来构筑每一栋建筑的龙骨。”
“我们的目标，是打造一个百年之后，依旧能作为时代地标的传世之作。”
陈凡的话，通过无数的镜头和话筒，传向了四面八方。
而真正引爆市场的，是他最后公布的预售价格。
“海王湾一期，共推出五十栋标准别墅，预售价，三百万元。”
“十栋临海楼王，预售价，八百万元。今天发布会结束，正式接受预定，定金一百万，一周内付清全款。所有预售房源，将在两年内交付。”
会场在寂静了三秒钟后，彻底炸锅了。
“疯了！绝对是疯了！三百八百万，在九二年，他怎么敢定这个价？”
“这已经不是在卖房子了，这是在卖奢侈品，在卖一个富人俱乐部的入场券！”
“可是……你不得不承认，这个项目太诱人了！如果他真的能建成宣传片里的样子，别说三百万，就算五百万，都有人抢！”
发布会还没结束，海神集团的预定热线，就已经被打爆了。
这一次的疯狂，比合伙人计划有过之而无不及。
那个在合伙人大会上，第一个站起来鼓掌的温州商人王金宝，直接带着一个财务团队飞到了北海。
他没有丝毫犹豫，当场拍板，定下了一套八百万的楼王，和两套三百万的标准别墅，总计一千四百万的合同，眼都没眨一下。