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宁川开车路过家门口的幼儿园的时候,路有点堵了,他打开窗户说看看热闹,瞬间哀嚎遍野。

原来幼儿园也开学了,新来的小班学生别的不一定擅长,但哭还是有些天赋的。

哭吧,小时候哭够了,长大了就不会变成小哭包了。

就像宁川,他小时候可镇定的很,现在一招就哭。

路通了,宁川关上窗户继续往西走,他跟中介约的在目的地集合。

离家三十多公里,差不多要开一小时。

好像要迟到了。

宁川尽量赶,但对方经理的电话还是打过来了。

“宁先生,这边不太好找吧。”

“没有,我已经看见了。”

宁川一个刹车接转向,除了扬起半捧土之外,稳稳当当地停在中介面前。

“吴经理?”宁川把墨镜往头顶推了推,跟人打招呼。

“您叫我小吴就行。”

“那也别叫我先生了,叫名字就行,车停哪儿?”

“停这里就行,没人来的。”

那确实也行,这大院子,原来养牛的地方吗?

“这是牛奶罐装厂,没养过牛,保证干净。”

宁川:“……哦。”

“我带您进去看一下。”

“不用急,我叫了设计师一起来看,等他一会儿吧。”

宁川没下车,只是把空调调小了些,反正他爹的车,他可没有加满油再回家的习惯。

“上来坐吧,热不热。”

宁川弯腰勾开副驾的车门,让中介上来歇。

“吃不吃糖?”

宁川在物业等着交费的时候从前台的盘子里薅的酸三色,糖纸很漂亮,宁川吃一路了。

“谢谢,看您很爱吃糖啊。”

宁川的杯架里至少三四张这个糖的镭射糖纸。

确实,宁川爱吃甜的东西,小蛋糕、小面包,也爱吃肉,好吃的东西他都爱吃。

但他拒绝承认。

宁川看着后视镜开口道:“人来了。”

一辆奥迪直接停在宁川他们身边,车门打开,驾驶座下来一个穿着深色衬衫的男人,紧接着是个也就周娜那么高的小姑娘。

就这两人,打头那人叫上官昭,复姓,他们公司建筑设计院的负责人。

都说了鸣洲里不是呆的就是精的,不两极分化的正常人他们不收。

这是属于精的那一挂,每天拽得二五八万,跟丁砚他们那个科技公司一样,建筑设计院也是自己在外面租房住,属于……藩王。

“上官总。”

“小宁董。”

“你高兴一点。”宁川呲牙笑道。

“我还是建议您租用一个合适的办公场地。”

“我不,城里都快四块了,租半年要五百多万。”

当然这还不是最主要的,科研和办公的功能上有很大差距。

从空间上来讲,科研更需要一些灵活的空间分布和专业的分区,但办公室里面更灵活的是人,对于功能性很难作出强调。

如果时间足够,那么他们可以慢慢协调这个关系,做出个合适的空间布局。

但现在时间不够,弄这么个大平层……

呃……姑且叫做平层吧。

他们可以按照需要的模块随意摆放和拆除,就是靠着地方大,一力降十会。

可以散,可以乱,但只要有序就行。

上官昭掏出垫板和纸笔,把包递给助理开始按照地形画草图。

“层高。”

“7米。”

“占地。”

“24亩。”

……

给中介干成机器人了。

就说买房这件事还是得带个明白人,这个省事捏。

三人围着整个旧厂址转了一圈,没啥行与不行的,宁川看准这里了,执行就完了。

“报价呢?”上官昭难得抬了头。

“卖家那边急着出手,1700万。”

“含中介费?”

“不含,我们公司的中介费只有单边1.5个点,合算下来是25万5,您如果最近订下还有个中秋优惠可以打个85折,算下来还是划算的。”

“嗯。”上官昭点点头表示知道,然后接着在自己的草图上描描画画。

嗯?嗯完就没了?就没个讨价还价环节?

宁川张了张嘴,怂怂的没敢插嘴。

果然他不插嘴是对的,上官昭画完图,在图纸上签上自己的名字,然后把板子夹起来看向中介。

“建面只有场地的43%,造价比较低。”

“防水干裂,地面起沙,整体保温效果几乎没有。”

“没有配电房,电力容量也不够,没有喷淋,没有烟感,消防不合格。”

“当然这都不是最主要的问题,我不知道你们在收这套厂房的时候有没有检查过产权证,这地方在住建登记的是仓储。”

中介的笑容凝固在脸上,不得不说,今天碰上硬茬子。

当然买房卖房,漫天要价,就地还钱。

比宁川他们还挑剔的顾客也有得是,聊嘛,无论多少成交价出手,吃亏的肯定不会是中介就是了。

他开口道:“但我看您对地方还挺中意的,咱设计图也不白画,您期望多少,给我个价?”

“1450万。”

中介一口老血卡在喉咙,一刀就250万啊,看他像不像250。

接近15%的议价率,这价格比市场低太低了,真是成交了,就属于砸盘了。

“你这样,咱不开玩笑说,您说那情况房东也知道,他能接受比市场价再低三个点,1632万,零头我再给您抹了,1630,这数也好听。”

好听在哪里了,比起早上物业直接从四万八抹到四万五,虽然抹了两万块,很小气欸。

“就1450。”

“不行,这个肯定是给不了,甲方都不能露面,要不我带您去看看别的厂子,占地小一点,但建面大,楼也新……”

“1450是我们的报价,但不是你跟卖方的,你能砍多少是你的本事,就算是1700万拿下来还是30万拿下来,我们都只付这个数。”

宁川左看看右看看,他站在最佳观赏位看戏。

收买中介为自己所用吗,好计谋。

但问题这利诱加激将法也得有个限度吧,真低于人家预算了,那说什么也都没用的。

果然,中介犹豫了一下笑道:“不好意思先生,虽然您的提议很诱人,但我觉得既然做了这行业还是得遵守些职业操守。”

“随你吧。”

上官昭把手里画了一路的设计草图从中撕掉,对折再撕开,反复几次,眼看着就拼不起来了,上官昭取了其中一片,把手机号码抄写在其背面。

他把那片纸片递给中介道:“虽然选择还很多,但事之难易,不在大小,务在知时,吴先生若是改变了想法,记得打电话。”

这句话宁川听懂了,上官昭说:识时务者为俊杰。

大佐语调版。

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