林强死死攥着那部廉价手机。
指节因为过度用力,泛出骇人的惨白。
屏幕上的每一个字,都像烧红的烙铁,狠狠地,一下又一下,烫在他的心上!
不惜一切代价保交楼?
谁的代价?!
他妈的!
一股被彻底背叛的怒火,几乎要焚毁理智,夹杂着刺骨的冰冷,瞬间冲垮了他刚刚艰难升起的那一丝侥幸和微弱的希望!
张长康!
这个名字,像一根淬了剧毒的刺,狠狠扎进了他的脑海深处!
他猛地站起身,双眼之中,燃烧着几乎要噬人的火焰!
不行!
绝对不行!
他不能就这么认栽!
他不能眼睁睁看着自己和手底下那帮兄弟们,用血汗乃至身家性命换来的成果,就被这帮高高在上的人,轻飘飘一句“旧账挂起”,就彻底抹杀掉!
他几乎是颤抖着手,掏出那张一直小心藏匿的、属于他自己的旧手机卡。
动作带着一种近乎粗暴的决绝,狠狠塞回了手机里。
开机。
屏幕亮起。
信号,重新连接。
仿佛在这一刻,也重新连接了他与这个冰冷残酷世界的,那该死的、不死不休的战斗!
他要去圣耀!
他要去找张长康!
他要去当面问个清清楚楚!明明白白!
他要知道,这他妈的,到底是怎么一回事!!!
圣耀集团那栋曾经象征着无尽财富与绝对权力的总部大楼,如今却像一头沉默的巨兽,匍匐在城市中央,周身笼罩在一片难以言喻的压抑氛围中。
林强昂首挺胸,大步走了进去。
他甚至没有斜视那些保安投来的、带着探寻和惊疑的目光。
他的目标只有一个。
顶层!
那间曾经属于许恒太,如今已经换了新主人的办公室!
张长康的秘书显然还认识林强。
看到他这副怒气冲冲、仿佛要吃人的样子,眼神里闪过一丝复杂难明的光芒,但还是尽职地通报了进去。
很快,那扇厚重的实木办公室门,开了。
张长康亲自站在门口。
他的脸上,竟然带着一丝温和,甚至可以说是略显欣慰的笑意。
“林老弟,你可算来了!”
这幅春风满面的样子,与林强心中那个刚刚在新闻里看到的、冷酷无情、要砸别人锅卖别人铁的“铁腕”形象,形成了剧烈到诡异的反差!
林强胸腔里那股熊熊燃烧的怒火,仿佛被这突如其来的热情,当头浇了一盆冰水。
火焰微微一滞,但并未熄灭,只是转为了更加危险的暗流。
“张总。”
他努力压抑着声音里的颤抖,试图让自己的语气听起来足够平静,但那份冰冷却无论如何也掩饰不住。
“新闻上说的……是真的吗?”
张长康仿佛没听出他语气里的疏离和质问,依旧带着笑意,侧身让他进来。
他甚至亲自走到饮水机旁,给林强倒了杯水。
“坐下说,林老弟,别着急上火。”
张长康将水杯递给他,自己则在办公桌后坐下,轻轻叹了口气,脸上恰到好处地露出一丝无奈和深深的疲惫。
“新闻报道嘛,那是说给外面听的,是安抚人心、稳定大局的策略。”
“有些话,不能完全摆在台面上讲,你懂的。”
“圣耀现在就是一个烂摊子,千头万绪,内忧外患。”
“不拿出点霹雳手段,根本镇不住场子,更别提什么狗屁保交楼了。”
张长康看着林强,眼神变得格外诚恳,甚至带着一丝推心置腹的意味。
“但是,林老弟,你不一样。”
“这次能把陈如镜那个老狐狸连根拔起,你送来的东西,是决定性的!是真正的杀手锏!”
“这份天大的人情,我张长康记在心里,新生的圣耀,也绝对会记着!”
“你的安泰工程,为了圣耀御府这个项目,砸进去了多少心血,付出了多少代价,我心里清清楚楚,明明白白。”
“整个圣耀御府项目,你们已经啃下了将近百分之七十的硬骨头!消防那边更是咱们合作多年的老团队,经验丰富,质量过硬!这些实打实的贡献,谁也抹杀不了!”
张长康话锋猛地一转,身体微微前倾,压低了声音。
“所以,对于你的工程欠款问题,新闻报道里那些一刀切的说法,对你,不适用!”
“我们可以,也必须,采取更灵活、更人性化的措施来解决!”
他伸出手指,语气变得异常郑重,带着不容置疑的力量。
“我这里,仔细考虑了几个方案,你先听听看,哪个更适合你。”
“第一,羊城市不是牵头成立了一个房地产平稳基金吗?这背后有政府的强力支持。我们可以积极协调,让平稳基金出面,收购圣耀御府项目公司手里还没来得及开发的那些土地。”
“用这笔土地转让款,来优先冲抵一部分你的工程欠款。”
“具体的,比如你那两千一百多万的工程款,咱们先用评估价值一千万的土地给你抵偿掉。剩下的一千一百多万,咱们签个正式的展期协议,三年为期,按照年利率百分之四给你计算利息。你看这个方案怎么样?”
林强紧皱着眉头,没有立刻说话。
土地抵债?
听起来似乎很美好,政府背书,资产实在。
但土地这东西,变现周期太长了,中间的风险和不确定性也太大了。他现在急需的是现金流!
张长康观察着他的表情,了然于胸,继续抛出第二个选项。
“第二,如果土地抵偿的方式你觉得周期太长,或者无法完全覆盖你的欠款,那对于无法通过土地抵偿的这部分债务,我们可以通过银企合作的方式来解决。”
“我已经亲自和国开行那边沟通过了,他们有专门针对‘保交楼’项目的专项贷款政策。可以为你这笔两千一百多万的欠款,申请一笔专项低息贷款。利率非常优惠,只有百分之三点五,分三年逐步偿还给你。由银行直接放款到你的公司账户,这个方式是最稳妥、风险最低的。”
这个方案听起来似乎更靠谱一些。
银行直接放款,安全性有保障。
但利率确实不高,而且还是分期偿还,对于他眼下的困境来说,还是有点远水解不了近渴。
张长康看着林强依旧紧锁的眉头,微微一笑,抛出了他早已准备好的,也是他认为最有可能打动林强的第三个方案。
“第三个方案,也是我个人觉得,可能最适合你目前紧急情况的,就是‘以房抵债’。”
“圣耀在羊城其他区域,还有一些已经开发完成、具备交房条件的现房楼盘。虽然位置可能比不上圣耀御府那么核心,但都是实打实的优质资产,产权清晰,随时可以交易。”
“我让人仔细盘点核算过了,可以协调拿出十四套住宅。按照目前的市场评估价值,大概在一千三百七十八万左右。”
“用这些房子,冲抵你一千二百万的工程款。”
“剩下的九百多万,我们圣耀这边,直接支付现金给你!”
林强的眼睛,猛地一下子亮了起来!亮得惊人!
以房抵债!
虽然房子的评估价值比实际冲抵的欠款额度高出不少,相当于打了点折扣。
但这是现房!
是看得见、摸得着、随时可以处置变现的硬资产!
而且,最关键的是,剩下的那部分,将近一千万,是现金支付!
这无疑是目前所有方案中,最快、最直接、最能解他燃眉之急的方案!
“我选第三个!”
林强几乎没有任何犹豫,语气斩钉截铁地说道,生怕张长康反悔。
张长康脸上露出了果然如此的笑容,满意地点了点头。
“好!有魄力!就按这个方案办!”
“我会马上安排集团资产处置部门和财务部门去对接落实!尽快把房子过户手续和现金给你办妥!”
说完,他像是突然想起了什么,拉开办公桌的抽屉,从里面拿出一个厚实的牛皮纸信封,轻轻推到林强面前。
“林老弟,这里面是十万块现金。”
“这次扳倒陈如镜,你冒着巨大风险送来的那些东西,是压垮骆驼的最后一根稻草,是决定性的关键证据!可以说,你帮了我和整个圣耀一个天大的忙!”
“这笔钱,你千万别误会,不是什么封口费,更不是什么收买。”
“这就是一点心意,是你应得的报酬,是你这份功劳的体现。”
“拿着,别跟我推辞。”
林强看着桌上那个鼓鼓囊囊的信封,又抬头看了看张长康那张写满诚恳的脸,心中五味杂陈,一时间百感交集。
他最终还是伸出手,接过了那个信封。
入手沉甸甸的。
这重量,不仅仅是十万块现金的分量。
更包含着太多难以言说的东西。