在北角和鸿地产公司，蒋天胜与关山会面。
关山一见到蒋天胜，就满脸堆笑地说：“蒋老板，我最近有个好项目，想找你投资。
是拍电影，现在电影行业可火了，肯定能赚大钱。”
蒋天胜听后，无奈地摇了摇头：“关老板，不是我不想帮你。
我现在手里实在没钱了，刚完成了一笔大收购，资金都套进去了。”
关山显得有些失望，但也不好再说什么，寒暄几句后便离开了。
关山走后，关嘉慧走了进来抱怨道：“天胜，我爸最近又不安分了，他居然想转行去当导演，您说这可怎么办？”
蒋天胜放下手中的文件，认真地说道：“嘉慧，你得劝劝你爸。
…………
导演这行他不熟悉，贸然涉足风险太大。
隔行如隔山，要是赔了钱，你们家的债务问题会更严重。”
关嘉慧无奈地叹口气：“我劝过好多回了，可他根本不听，还说自己有艺术细胞，能拍出卖座的电影。”
蒋天胜摇头，不再就关山的事多说。
关嘉慧见状，换了个话题：“蒋先生，我最近听说炒房挺赚钱的，我也想试试，您看怎么样？”
蒋天胜抬眼看她，思考片刻后说：“炒房可不是小买卖，需要大量资金投入。你手头有多少资金？”
关嘉慧有些不好意思：“大概10万左右。”
蒋天胜直接回应：“这点钱，在炒房市场里掀不起什么风浪。
现在的房价高，投资门槛也高，10万根本不够。”
关嘉慧还想争取：“蒋先生，您能不能借我点钱，等赚了我马上还给您。”
蒋天胜委婉拒绝：“嘉慧，不是我不帮你，我自己的资金也有很多安排，在这方面没办法给你太多支持。”
这话里，隐隐暗示他并不想在关嘉慧身上投入过多资金。
关嘉慧听出了弦外之音，有些不安。
蒋天胜看着她的样子，为了安抚，话锋一转：“嘉慧，你上次穿的那条格子裙挺好看的，下次见面你再穿上吧。”
在商业领域，蒋天胜迎来了新进展。
凭借近50%的股权，他成功当选兆安地产公司的董事局主席。
尽管在董事局中人数不占优，可他的股权赋予了一票否决权。
当选后不久，兆安地产召开首次董事局会议。
蒋天胜站在会议桌前，神情严肃地提出计划：“各位董事，我提议将百乐门公司持有的湾仔鹿岛大厦另一半权益，以溢价20%的价格出让给兆安地产公司。
这不仅能提升公司的资产价值，对股价提升也有帮助，长远来看，有利于公司发展。”
赵其乘立刻提出反对：“蒋主席，这溢价20%太高了。
而且百乐门公司是您名下的，这么做会不会有利益输送的嫌疑？”
蒋天胜不慌不忙地解释：“赵董事，这价格是经过专业评估的。
湾仔鹿岛大厦地段优越，另一半权益对公司完善资产布局意义重大。
至于利益输送，完全不存在。这一举措是为了公司整体利益，对所有股东都有利。”。
其他董事开始小声讨论。有的觉得溢价高，担心成本问题；
有的则认可蒋天胜说的资产布局。蒋天胜接着补充：
“大家想想，拿下这另一半权益，我们可以对鹿岛大厦进行整体规划开发，未来收益可观。
从长远投资角度看，现在的溢价是值得的。”
经过一番激烈讨论，进入投票环节。
最终，蒋天胜的提议以多数票通过。
公司财务人员核算后报告：“按照决议，完成这次收购，公司需要筹集3840万元资金。”
会议结束后，蒋天胜回到办公室。黄炳忠带着一群人走了进来。
黄炳忠满脸笑容：“蒋主席，恭喜您当选啊。”
蒋天胜礼貌回应：“多谢，黄先生今天来，有什么事吗？”
黄炳忠指了指身后的人：“这些都是我以前的下属，对公司业务很熟悉。
我想着，您刚接手公司，他们或许能帮上忙。”
蒋天胜明白他的意思，说：“黄先生，只要他们愿意留在公司，我不会阻拦。
不过公司以后的人事安排，我会根据具体情况来定。”
黄炳忠试图为下属争取：“蒋主席，他们跟着我干了这么多年，对公司忠心耿耿，业务能力也不错。
您看能不能在重要岗位上给他们安排安排？”
蒋天胜不软不硬地回应：“黄先生，我理解您的想法。
但公司要发展，用人得看能力和表现。我会公平对待每一位员工，只要有能力，都有机会。”
这暗示他不会因为黄炳忠的请求就轻易改变人事安排。
黄炳忠听出了蒋天胜的态度，也不好再强求：“那行，蒋主席，希望您以后多多关照他们。”说完，带着人离开了。
蒋天胜看着他们离去的背影，陷入沉思。
自己虽已在商业领域取得了一些成绩，拥有数千万的身价，可在人才储备方面存在严重不足。
商业底蕴不够深厚，缺乏得力的人才支持，这对公司未来的发展极为不利。
要想实现更大的发展，不仅要持续赚钱，更得着力培养自己的人才团队，为未来的扩张奠定坚实基础。
在兆安地产公司，凭借手中占比近50%的股权优势，蒋天胜成功当选董事局主席。
刚一上任，他就谋划了一个重要举措…………
“博韬，通知董事局成员，召开紧急会议。”蒋天胜对梁博韬说道。
会议很快召开，蒋天胜站在会议桌前，神情笃定地宣布：
“各位董事，我提议将百乐门公司持有的湾仔鹿岛大厦50%的权益，以溢价20%的价格出让给兆安地产公司。”
此话一出，赵其乘率先提出质疑：“蒋主席，这溢价是不是太高了？而且百乐门公司是您名下的，这么做合适吗？”
蒋天胜解释：“赵董事，这价格是经过专业评估的。
湾仔鹿岛大厦地段优越，拿下另一半权益，对兆安地产完善资产布局意义重大。
从长远看，对公司发展和各位股东的利益都有好处。
至于关联问题，交易完全合规，有专业机构监督。”
经过一番激烈讨论，最终该提议以多数票通过。
交易完成后，蒋天胜知道这次操作不仅让百乐门公司赚取了640万元的利润，还巧妙地将2250万元的贷款转移到兆安地产公司名下。
更重要的是，百乐门公司的股价因这次交易有所提升。
紧接着，蒋天胜又将目光投向了尖沙咀东部南洋中心商场一层物业。
“博韬，你去调查一下南洋中心商场一层物业的详细情况，包括价格、产权等。”
蒋天胜吩咐道。
梁博韬很快就完成了调查，并向蒋天胜汇报：
“蒋总，南洋中心商场一层物业价格合理，目前产权清晰，卖家也有出售意向。”.
蒋天胜听完，果断决策：“好，用刚到手的资金，尽快完成收购。”
在蒋天胜的指挥下，收购进展顺利。
随着这笔物业收购完成，百乐门公司的市值一路飙升，成功突破亿元大关，达到9500万元。
随着百乐门公司股价上涨、市值提升，蒋天胜的商业影响力也与日俱增。
为了进一步巩固公司的市场地位，他想到了一个办法。
“博韬，联系一些有影响力的评论家，给他们一些费用，让他们为百乐门公司造势，宣传公司的发展前景和优势。”
蒋天胜说道。
梁博韬领命而去。很快，各大媒体上就出现了对百乐门公司的正面报道和积极评价。
然而，蒋天胜头脑十分清醒，他知道公司目前虽发展态势良好，但也存在问题。
“博韬，公司现在负债率较低，这是优势。。
但缺乏优质物业支撑市值，这是个大问题，得尽快解决。”蒋天胜说道。
梁博韬点头表示认同：“蒋总，您说得对，我们得想办法收购一些优质物业。”
经过一番研究和筛选，蒋天胜将目标锁定在上环的时峰大厦。
尽管此时公司资金紧张，但他决心通过贷款完成这次收购。
“博韬，联系华光地产公司的赵世增，我要和他谈谈时峰大厦的收购事宜。”蒋天胜说道。
很快，蒋天胜与赵世增坐在了谈判桌前。
“赵先生，我对贵公司的时峰大厦很感兴趣，希望能谈一下收购的事。”
蒋天胜开门见山地说。
赵世增一笑：“蒋先生，时峰大厦地段不错，价格方面，我们希望能达到7500万元。”
蒋天胜回应道：“赵先生，价格方面我觉得有点高了。
而且我可以提高首付款比例，您看7200万元怎么样？首付款我可以给到20%。”
赵世增考虑了一下：“蒋先生，您这价格压得有点多啊。”
蒋天胜接着说：“赵先生，您也知道，我收购后是打算长期运营。
以后说不定还有更多合作机会。而且我提高了首付款比例，对您来说也降低了风险。”
经过一番讨价还价，双方最终以7200万元的价格达成协议。
交易谈妥后，赵世增突然说道：“蒋先生，我这儿还有一座即将出售的商厦。
上环苏杭街84号的华威大厦，位置也不错，售价4500万元，您有没有兴趣？”
蒋天胜心中一动，说道：“赵先生，我得先研究一下。”