洪武二十九年新年过后，又有大批人口持续涌入辽东，其中以沈阳城为最。
这几年来，辽王尽管一直不松口分田到户政策，但也留了个口子，允许移民自垦荒地三年并免税，所以内地移民在分到五十亩官田后，往往会开垦更多的荒地。
以前张信等人在管理田产时，也从中收了些好处，对于垦荒行为一般都是睁只眼闭只眼，在三年之后也没有及时清理。一些农户明明有两百亩地，偏偏只按五十亩纳税，富了和尚，穷了方丈。
当然，张信的渎职客观上也加大了辽东对内地移民的吸引力，以至于辽王迟迟下不了清理荒地的决心。
“殿下，辽东政策这么好，就连城里澡堂子的搓澡工给别人搓上半年的澡，也能挣十两银子，比内地强上好几倍。沈阳城人口已经突破了四十万人，城大了也不好管理。”
面对发展中的新情况、新问题，方孝孺不得不向辽王请示。
辽王问道：“你有什么好的建议？”
方孝孺答道：“我们是不是要适当收紧一下辽东的优惠政策，全面清理荒地？免得人口流入速度过快。”
辽王说道：“好吧。以前我是担心与民争利，吓跑了移民。不过现在形势也变了，那就按你的意见办，全面清理荒地，取消开原以南各地荒地免税政策。”
方孝孺答道：“臣估计辽王府这下又会增加四百万两的卖地收入。”
辽王笑道：“是吗？本王这几年投入了几千万两银子，只是收回了点利息而已。”
方孝孺又问道：“辽北那里什么时候取消优惠政策，清理荒地？”
辽王答道：“明年吧。明年就取消四平、长春两地的优惠政策。再过三年，也要逐步取消松嫩平原和三江平原的优惠政策。我们要学会用税收政策作为调节手段，尽量把关内移民往辽北引导。”
辽王还是想尽量点拨一下方孝孺，适当学习一下后世的思维。
方孝孺又问道：“大辽泽荒地开垦时间不长，大约有两百万亩，要不要对外出售？”
辽王说道：“这个就算了吧，暂时还是放在王府名下，作为安置内地移民的过渡。”
按照朝廷的规定，鼓励亲王开垦荒地，所开荒地的收入自然归亲王所有，算是老朱对儿子们的体恤。
按正史记载，洪武晚期，户部登记管理的耕地大约有八亿多亩，但是由于土地兼并严重，到了崇祯的时候，户部账面上只剩下四亿亩，土地缩水了一半。地主涝死，百姓旱死，不得不揭竿而起。这也是大明最后崩盘的根本原因。
辽王到辽东七年多，已经累计开垦荒地大约三千多万亩，相当于内地的四千万亩，收成超过内地的一亿亩。其中大约有一千二百万亩是辽王用自己的之国费用开垦的军屯田。
辽王府现在全额负担辽东军费开支，这些田产完全可以作为辽王私产，比四川大地主蜀王的还要多。
但是，为了让辽东官兵在辽东安居乐业，保家卫国，辽王把其中的大约五百万亩无偿分给服役官兵家属和退役官兵。
尽管如此，辽王还是有大约七百万田产可以对外出售，其中包括利用三万新兵在大辽泽新垦的两百万亩新地。如果把这些地都对外出售，可以变现大约一千四百万两银子。
但是辽王考虑得更远，他宁愿让这些地荒着不能变现。他要引导内地移民到更偏远的辽北之地去。
何况从今年开始，辽王府的收入越来多了，又是出售工厂，又是全面收税，又是罚款，再加上适当卖些地，怎么也有个上千万两银子吧。这还没算辽王自己在公司的分红哩！
辽王已经有些看不上这些卖地小钱了。
方孝孺就不一样，他还是没有跳出传统的思维，想多收农业税。
方孝孺接着问道：“殿下，辽东百姓现在收入这么高，茶、米、油、盐反而比内地还便宜，能不能对这四项物资征税？”
辽王说道：“民以食为天，这些都是人的基本生存需求。现在不能打，以后也不能打茶米油盐的主意。”
方孝孺又问道：“也有人反应，辽东的烟酒税，车船、房产契税实在太高了，超过了正税，希望能适当降一下税率？”
辽王反问道：
“有钱人会在乎这些税吗？想喝酒的照样下馆子，想显摆的照样买马车，想养小妾的照样买别墅。”
“我这个税收政策叫温柔一刀，或者说是杀富济贫，也叫社会财富的二次分配。否则辽东军费从哪里来，你的俸?从哪里来，办教育的经费从哪里来？”
方孝孺不由陷入深深的思考。
华夏老百姓的负担大致分为徭役和赋两种。
徭役很简单，就免费为皇室和官府打工。秦始皇修阿房宫，隋炀帝开运河，都是通过大规模征发徭役来完成的，结果老百姓顺便给他们挖了个天大的坑，连带着把这两个王朝也活埋了。
明朝立国初期虽然实行轻徭薄赋的国策，但是因不断北伐，征发民夫运送军粮的徭役仍然很繁重。
辽王到了辽东之后，也就是为了修大辽泽中间的运河，有限地征发了徭役。
其实这也不算严格意义上的徭役。辽王府不仅管饭，还给一定工钱。如果你觉得干别的事更有钱赚，那你也可以花钱让别人帮你干活，政策灵活得很。
至于赋，就比较复杂了，分为正赋和杂赋。正赋包括地赋和丁赋，也就是农业税和人头税。杂赋完全靠官府的需要和税吏的自由发挥，也叫杂税。
此外还有更为复杂的课，有时候和杂税相混淆，连学过历史的辽王都整不明白。
辽王唯一明白的是，大明的赋税名目实在太多了，尤其是正税之外的杂税不仅多，里面的水很深，深到可以淹死大明王朝。
所以他通过摊丁入亩，取消人头税，降低农业税，发展商业税，取消杂税。
所有徭役和赋税都可以用实银量化，化繁为简。
尽管辽王的政策与朝廷的并不一致，方孝孺这几年已经深切体会到辽王的政策简单高效。
想通这些，他也自然地拍起了辽王的马屁：“臣跟着殿下又学了一招。现在的政策既方便了赋税征收，节省不少征税成本，还降低了征税环节的贪腐风险和激起民变的风险。”
辽王虽然心里很受用，嘴上还是说道：“咱们之间就不搞相互吹捧这一套了，你还是要主动去发现问题，帮忙本王解决问题。”
方孝孺稍加思索，马上就想到一个问题：“殿下刚才说到教育一事，现在各地小学堂是建了一批，教育经历一职始终空缺，还请早定人选，主持大局。”
经过和辽王的几年磨合，方孝孺慢慢也认同了辽王的一些理政理念，开始积极拾漏补缺，主动帮忙辽王解决问题。
“你这个建议好！去年辽东收入还是不错的，今年的收入估计要翻倍，教育也该大力推进了。刚好松辽运河建设已经进入收尾阶段，你把解缙给召回来，转任教育经历，本王给他二十万两银子，再定一个小目标，到年底至少确保一万名十四岁以下孩子入学。”