“接下来，要进行第二项议题，房地产项目。”陈时在知道皇帝给了二皇子陈郁一份纵容的时候，他便开始选择，给皇帝和陈郁一个“反馈”。
“什么，还有第二项？！”
“是的。我的考察当然不能只是一个简简单单的小生意。”陈时微笑着补充道，而且，他可以把小字着重的说出来。
“大人快给我们讲一讲吧。我现在内心充满了期待啊。哈哈。”
此时的陈时便开始细细的讲解对于房地产项目的计划和步骤。概括起来，第一，先以股份制的形式，从内务府和各位股东手中筹集资金；其二，将这些资金转移至外地，在选定的地址上迅速建立住宅和商铺；三，出售或者抵押宅邸和商铺，进行资金的回流。
“大人，这样做的话，需要说服股东们同意出资。这笔资金大概需要多少呢？”负责内务府所有工程、修缮等工作的督办杨秀然最为内行，他首先提出了疑问。
“根据地方不同，自然成本不同。我想如果朝廷能出面，那我们首先就选择上京南三百里的秀德镇。那里曾是我的祖父，先皇帝的行宫所在之地，周边风景秀丽，气候宜人，是最适宜的养生之地。而那里人口也不多。只是......”
“只是第一次的选址和投资人很重要。我觉得首先不要有皇室，有皇室参与的话，会让百姓认为是皇室在牟利。你们觉得呢？”
“确实如此。大都督果然想的周到。既考虑到皇室声誉，也考虑到咱们内务府的长远发展。我支持！”何金汇率先表态。
“那接下来，我们要做的还是相同的事情，便是计算成本。不过这个项目需要邀请诸位股东进行集体大会。这样的安排，不知道几位意下如何？”陈时面带微笑，谦虚的向各位督办询问。
“大都督所说，我等信服，自是照办！”几人完全同意。
一场只在书籍中几笔略过的房地产发展谋略，被陈时按照自己的理解，在大夏朝浮出水面。
上京城，晋王府书房。
晋王的书房是王府重地，平日里，下人们最怕的便是做与书房相关的差事。今日，书房里，晋王陈郁和座师崔杰此时正在书房争吵，服侍的下人们想走不敢走，一个个都跪在地上，俯首不语，巴不得自己是聋子。
崔杰，晋王陈郁的座师，也是大夏七大贵族之一清河崔氏的杰出子弟，族长崔琰的胞弟，昔年天下人称为“狂生”的士族名家。崔杰的狂天下闻名，自小到大，发现别人的错处，他都会毫不留情的指出来，所以，他的朋友很少，寥寥可数。
当他知道晋王要纳曹丽为侧妃的时候，他便再次展现了他狂的本色。
“晋王殿下，为什么要纳曹丽为侧妃？！”崔杰的态度从他的口气就可以知道的。
“上京城不都在传曹丽是佳丽美人吗？老三前几天还去云鹤观探望她了呢。”二皇子陈郁笑呵呵的说道。
“所以呢？你的嫉妒之心作祟？！想要占有她，让你的弟弟恨你？”崔杰的说话直白，而不回避。
“老师这话不对。我想拥有，何必在乎别人恨不恨？！说直白点，他要不到，是他没本事啊。”
“二皇子，曹丽不过是个普通的女子罢了。你何苦为了他，弄的兄弟反目呢？陈时刚刚接了内务府，正是陛下眼中红人，你将来要接过内务府化为己用的啊！”
“没错啊！老师和我想的一样。所以啊，既然将来结局是注定的，那父皇为什么要把曹丽给我呢？”
见崔杰愣住，陈郁继续说道。
“因为陛下不喜欢他，讨厌他，所以，陛下也矛盾啊。那个也是他的儿子，可他却在成全我。他在驱虎吞狼，那我这算是什么呢？借刀杀人吗？其实我都搞不懂，皇帝究竟在想什么？到底是要成全我，还是要折磨我。你知道吗？恩师。”
两个人说话时，陈郁的肆意、直白，政客的野心和矛盾，展露无遗。
“我不管他怎么想，我希望殿下你不要肆无忌惮！你的目标，不是和那个傻子一般见识！”
而崔杰，面对这位学生，则是心酸、无奈与不满，他的愤怒脱口而出。
“老师，。李子慧那个人，才疏学浅，知道个什么？我现在就要看那个三傻子力不从心。”
“老师，陈时如今不傻了，他想要钱，要富贵，要名份。父皇不可能给他！我也不可能让着他！他凭什么就觉得他努力就能得到呢？我呀，就想看他爬不起来的样子！特别想！”此时的二皇子陈郁，和传闻中的聪慧优雅不一样，和皇帝眼中的以假乱真不一样，但老师崔杰，却似乎一点都不惊讶。
“你们出去吧。”崔杰伸手比了比，这几个下人立刻跌跌撞撞的爬起来，跑了出去。
只是没几步，便跌倒在地上，一动不动。
书房的周围，一下子便安静的落针可闻。