村长的儿子想着，他爹前几天还说要是钱家人不来。
那下个月的秋收，粮食就都是村里的了。
没想到，这个节骨眼上，钱家忽然来人了，还是正经的主子。
村长家人看见他们能高兴才有鬼呢。
原本这村长经历过去年的一场大水灾，四月的时候，就有意想搬离这里，投靠隔壁县大儿子去。
只是离着秋收也没多久了，就想着收了粮食再走。
叶清在院子里转了一圈，对这宅子也没有什么兴趣，她不想在这里起屋。
这个村子和她想象的差距实在太大，甚至她都没兴趣要打理这个庄子了。
想到昨夜钱君宝告诉她，吴余氏有意要出售如家客栈的事儿。
她倒想把客栈那周边的土地买下一些，然后在那打造一个庄园。
叶清无奈地一扁嘴，暗暗想到：“看来，屋子还是建到客栈后面去好了。这里，就当个种植和养殖的地方，只要把沿河的堤坝修好就行。”
钱君宝自然也看到了叶清失望的表情，他问道：“娘子，你觉得这里如何？”
叶清一拧眉头，“不太好，和预想的不太一样。”
“嗯，我也这么觉得，那娘子，你现在打算怎么做？”
叶清摇了摇头，指着庄子外面一大片农田道：“我不打算，在这里起屋了。
你看，前面那些好一些的水田地，就是属于庄子上的。
但这面地势很低，如果发大一点水的话，就会被倒灌，涝得厉害。
剩下的地方靠着河边的沙地，就更差了一些，还有那一百多亩的山地，却都被种了老茶。
这种茶不是什么名茶，也一点大用都没有，还不如种点油茶呢。”
钱君宝一叹，“我爹，恐怕也是被人蒙蔽了....”
两人正说着话，就见钱山伯走了过来。
“老管家，都交割好了？”钱君宝问。
钱山伯擦着脑门儿上的细汗，缓缓开口：“只是和村长，还有几个大的佃户见了一面，不过他们都希望今年主家能减少一点租子。”
钱君宝点点头，表示同意。
钱山伯继续道：“去年年景不好，今年还好没有连着下大雨，看起来还算不错的，只是东边山脚下那里的房屋和地毁了不少。
一些佃户也搬了家，原先咱们有的四十户佃户，现在只有二十八家了。”
叶清一叹，“这也没什么说的，都是靠天吃饭的。原本这里的佃户看样子，就过得不怎么好。
我也觉得有些奇怪，这里离着镇上也不是特别远，照理说不会这么差才是。除了去年一场大灾，往年应该不错吧？”
“只种田，不做些其他的产业，而且原先这里的村长听说很是盘剥，日子自然好不起来。”钱山伯回道。
叶清奇怪的问道：“这里也可以养一些鸡鸭，猪羊啊。为什么他们不养？还可以打猎啊，三面都是山。”
“没有本钱，哪里养的起牲畜那些，而这边的后山，也没有什么猎物，这一面都是悬崖峭壁，那东边一面原先又属于山主的。
哪里让随便进山，里面的猎物都是要到年底进献给主人家的。
还有，前年那边遭遇了一场大山火，结果山上到现在还没恢复呢。”钱山伯摇头道，这些都是现在的村长跟他说的。
叶清若有所思，走了几步突然问道：“老管家，原先佃户要交几成租子？”。
“五成租子。”
“要交一半，这么多？”
“少夫人，五成就是正常的，有的地方还要七成呢。”钱山伯立即说道。
叶清眉头皱起。
很快想到这个时候的地主们哪有慈善家啊，五五开只是比较保守的数字。
因为就算在她那个世界的古代，在土地兼并较为激烈的朝代，地主的租税连明面上都有三七开以上的。
“那君宝，今年咱们这里减租到多少？三成还是两成？”
钱君宝还没答话，钱山伯马上开口道：“少夫人，千万不要说减到两成的话。
这都是有定例的，灾年也要收三成到四成的租子。咱们不能破了这个例子，否则传出去非得给唾沫星子淹死。”
“……”叶清眼睛瞪大了一些，不去说那些横征暴敛的地主，居然要说发善心的人家。
看来这就是所谓的行业潜规则吧，做地主的也有他的规则。
叶清无奈表示自己有分寸，会谨慎处理。
然后她又问了老管家一些东西。
比如这里正常年份一亩地大约能产多少。
钱山伯想了想说道：“这里上等的水田，年份好的时候最多三四百斤稻谷不到，那还得是大丰收年。
中等田的话一般都是二百多斤稻谷。
再差的田就都是种一些玉米和红薯了，这种收获还是可以的。
这还都亏了开国的皇后娘娘年轻的时候，从海外带回来的种子。不然大宇以前可是遇到灾年就饿殍满地，卖儿卖女，还是轻的。”
叶清认真听了一下，知道现在这里只要防住水灾的话，那还算是个能发展起来的庄子，于是安下了心。
只是，她要住的地方还是不会选择在这里的，她想换个地方去起屋。
最好离着如家客栈不是太远，她已经确定要买下如家客栈了，打算在重新装修一下。
叶清再四下再看了一眼，又问道：“老管家，您帮着问了那村长，他们肯再卖一些地给我们吗？”
“那村长说了，他会找村里的族老去商量的，让咱们等半天。”
叶清想了想说道：“嗯，那这样的话，老管家您就在这里等消息。我和相公去一趟县丞署，下午再过来。”
钱君宝也和管家交代了一番之后，就先乘坐马车带着叶清去了镇上去找户房主事去了。
进了县丞署，他们找了户房主事赖守正，讲明来意，赖主事对钱君宝很热情。
很快，他们夫妻就被请到户房里面的堂屋说话去了。
“来，先喝茶。”赖主事客气道。
钱君宝没有喝茶，直接开门见山道：“赖主事，我们要在西山脚下建一处宅院，想买一些地。”
“对，不知道那有没有合适的地方，关键是要地方大一些，环境也要好。”叶清合计道。